Создание территории комплексного развития «Новый Ростов» на землях бывшего аэропорта было рассмотрено на заседании правительства области под председательством губернатора Василия Голубева сегодня, 25 октября. Обсуждался вопрос проектов комплексной застройки территорий в Ростовской области.
Реализацию крупнейшего в Ростовской области и в России пилотного проекта по строительству на территории 368 гектаров городского района «Новый Ростов» координирует «Региональная корпорация развития». Меньше чем за год после принятия правительством области решения о реализации проекта проведена подготовка к началу строительства, обеспечено выполнение проектных работ по объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.
В 2024-2025 годах предстоит проложить инженерные коммуникации теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения. С вводом в 2026 году электроподстанции мощностью 40 МВт территория комплексного развития будет полностью обеспечена электроэнергией.
Архитектурно-градостроительного облик проектируемых зданий, детских садов, школ, парков и других объектов на территории застройки согласовывает специально созданный архитектурный экспертный совет.
Уже ведется строительство 11 многоквартирных домов. В 2024 году на территории района «Новый Ростов» планируется ввести около 108 тысяч кв.м жилья. Параллельно ведется строительство первого детского сада на 200 мест, ввод которого намечен на июль будущего года. Проектируются автомобильные дороги с ливневой канализацией и транспортные развязки. Предусмотрены разноппрофильные учреждения здравоохранения, учтены возможности для размещения коммерческих медцентров.
Более 84 гектаров из общей площади «Нового Ростова» отведено под парки и скверы, зеленые зоны предусмотрены во дворах жилых домов.
Комплексный подход, применяемый к освоению района «Нового Ростова» должен стать образцом и нормой при реализации всех проектов комплексного развития территорий Ростовской области, уверен губернатор.
- Если не учтём реальную потребность в социальных объектах, эта проблема вернется потом, поэтому решать ее надо изначально. Все должно быть точно выверено по нормативам современного строительства. Вопросы, связанные с обеспечением населения социальными объектами, дорогами, инженерной инфраструктурой должны стоять на первом плане при реализации проектов комплексной застройки. Решать их нужно быстро, качественно, результативно. Это потенциал на будущее, база для решения федеральных задач, а значит – и национальных проектов, - считает Василий Голубев.
Губернатор поручил региональному минстрою ускорить подготовку предложений, которые бы позволили установить четкий механизм комплексного развития территорий на областном уровне.
Напомним, в Ростовской области определены восемь пилотных проектов комплексного развития территорий общей площадью 416 га, градостроительный потенциал которых составляет порядка 4,8 млн кв. метров, в том числе 2 млн кв. метров жилья. Помимо «Нового Ростова» в донской столице, участки под их застройку определены в Таганроге, Азове, Батайске, а также Егорлыкском, Зерноградском, Песчанокопском и Сальском районах.
