5 сентября под председательством первого заместителя мэра Азова А.И. Кравцова прошло совещание по исполнению протокола заседаний Региональной комиссии по реформированию ЖКХ РО, данных 15 августа.
В списке поручений – анализ задолженности управляющих организаций за коммунальные ресурсы и создание специальной комиссии по оценке технического состояния многоквартирных домов. Последнюю в Азове возглавил начальник Управления ЖКХ, заместитель мэра Азова Сергей Авдошин. В состав комиссии вошли представители ТСЖ и управляющих компаний, работники отдела архитектуры, БТИ и другие специалисты.
Цель комиссии – собрать достоверную информацию о многоквартирных домах города. При оценке дома будет учитываться состояние кровли и всех коммунальных систем, количество подъездов и другие характеристики. По итогам проверки комиссия подготовит акт обследования, который предоставит в региональное министерство ЖКХ. Все полученные сведения будут внесены в информационную базу ЖКХ РО. Подобная мера позволит выявлять дома, нуждающиеся в капитальном ремонте.
В Азове оценка технического состояния многоквартирных домов уже началась: из 373 объектов проанализировали 10. До 1 октября, когда истекает срок исполнения поручения, комиссия завершит мониторинг оставшихся домов.
Не менее важная работа – анализ задолженностей управляющих компаний за коммунальные услуги. Региональная комиссия поручила главам городов и поселений выявить управляющие организации, чья кредиторская задолженность превышает дебиторскую более, чем на 10%. В Азове такой показатель имеет «Домоуправление-2». В министерство ЖКХ РО будет направлена информация о причинах задолженности и мерах, направленных на недопущение ее роста. Если же задолженность продолжит увеличение, то в тех домах, где расположена минимум одна муниципальная квартира, будет поднят вопрос о расторжении договора с этой управляющей организацией.
Также на совещании было рассмотрено поручение о создании графиков передачи объектов коммунальной сферы в концессию (долгосрочную аренду частным лицам). В Азове таким объектом, вероятно, станет МУП «Теплоэнерго».