В Ростовской области реализуется пилотный проект возмещения процента по кредитам на капитальный ремонт многоквартирных домов. Кредитование позволяет приблизить сроки его проведения.
Сегодня собственники помещений многоквартирных домов, формирующие фонды капитального ремонта на специальных счетах, стали активнее проявлять готовность выполнить его, не дожидаясь планового срока.
Привлечение кредита позволяет провести капремонт «здесь и сейчас», а не ждать, когда накопится необходимая сумма.
Ростовская область одна из первых в стране начала реализацию механизма кредитования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Начиная с 2014 года, кредит оформили 21 ТСЖ на общую сумму 28 млн. рублей.
Следует отметить, что для получения кредита не требуется ни обеспечение, ни поручительство, ни подтверждение доходов жильцов. Банк изучает только то, как дом собирает средства на капремонт последние месяцы. Главным условием кредитования является высокий уровень собираемости платежей.
Кроме того, погашение кредита осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете, из минимального размера взносов, поэтому дополнительных вложений не требуется.
В 2017 году постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 № 18 утверждены правила предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Таким образом, Фонд возмещает часть расходов на уплату процентов кредита в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (сейчас 9 %). Этой возможностью уже воспользовались 22 владельца специальных счетов. И в 2017 году Ростовская область получит 9,6 млн рублей на возмещение процентной ставки. Кредит на капитальный ремонт этих домов предоставлен региональным банком ПАО КБ «Центр-инвест» под 11 % годовых на срок до 5 лет.
На сегодняшний день в министерство ЖКХ Ростовской области уже обратились 33 владельца специальных счетов, заинтересованные в участии в этой программе. Число желающих отремонтировать свой дом раньше срока постоянно растет.
В настоящее время Минстроем России прорабатывается вопрос об оказании финансовой поддержки Фондом ЖКХ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2018 году.