По данным областного центра градостроительного кадастра в Ростовской области с 2001 года число долгостроев снизилось на 43%.
Этому, по мнению заместителя губернатора Юрия Андриади, способствовала целенаправленная политика администрации области по вовлечению в хозяйственный оборот объектов незавершенных строительством.
Сегодня насчитывается 2200 долгостроев общей площадью 8,3 млн. кв. м.
Наибольшее число таких объектов сосредоточено в Ростове - 409, Шахтах - 161, Батайске - 148, Волгодонске - 138, Таганроге - 109, в Мясниковском районе - 78, Аксайском - 63, Азовском - 59.
При этом, как отмечалось 25 мая на коллегии министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, на указанных территориях ведется самое интенсивное строительство по области.
В структуре незавершенного строительства преобладают объекты торговли, бытовых услуг, культуры и т.п. (54%). На втором месте - жилье (24%) и лишь затем - объекты промышленного назначения (22%).
Характерно, что еще 4 года назад объекты промышленности главенствовали в списке долгостроев. Смена позиции свидетельствует о росте экономики региона.
Что касается нынешних лидеров «незавершенки», то есть определенные резервы для сокращения их числа.
До конца июня предстоит провести сплошную инвентаризацию объектов, определив не только степень их готовности, но и причины, по которым здания не вводятся в эксплуатацию.
Например, возведение объектов, строительная готовность которых не превышает 10%, как правило, было остановлено в связи с экономическим кризисом 90-х годов. Сегодня реанимировать эти стройки нецелесообразно: затраты явно превысят экономический эффект.
Другую часть «незавершенки» составляют частично недостроенные, заброшенные здания. Их назначение уже не соответствует потребностям сегодняшнего дня, либо владельцы не имеют средств для достройки.
Еще одна категория «незавершенки» давно готова и успешно эксплуатируется. Но при этом собственники зданий не оформляют ввод официально, чтобы не платить налоги.
Коллегия министерства рекомендовала муниципальным властям не допускать эксплуатацию таких объектов без соответствующих документов. Бесхозные объекты рекомендовано оформлять через суд в муниципальную собственность, а затем продавать для перепрофилирования и дальнейшей достройки.
Н.Каплюченко, пресс-секретарь министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РО
