За последний год квартиры в новостройках Ростова-на-Дону подорожали. Средняя стоимость квадратного метра на первичном жилом рынке с марта 2011 года по март 2012 года выросла на 15,5% и составила 50,3 тыс. рублей. В проведенном консалтинговой компанией MACON Realty Group исследовании утверждается, что в ближайшей перспективе рост цен продолжится.
По состоянию на конец марта 2012 г., в стадии строительства в г. Ростов-на-Дону находился 71 объект, общая площадь которых составляла 905,1 тыс. кв. м, совокупная жилая — 701,2 тыс. кв. м, общее количество квартир в них — 10,4 тыс. ед.
По сравнению с мартом 2011 года объем возводимых объектов многоэтажного жилого строительства сократился на 10,3%.
При этом на 4,3% увеличилась доля новостроек бизнес–класса, элитного сегмента на 4,4%. В то же время по отношению к марту 2011 года на 12,8% сократилось предложение объектов среднего класса, а объем строительства в эконом-классе почти не изменился. Ситуация, когда объемы строительства в самых востребованных сегментах жилья снижались, а спрос стабильно рос, и привела к значительному увеличению цен на жилье. С марта 2011 года они увеличились на 15,5%, а с начала текущего года на 6,4%.
В данный момент ростовские новостройки одни из самых дорогих в ЮФО. Для сравнения, в Краснодаре средняя цена 1 кв. м составляет 41 513 руб., в Астрахани – 35 649 руб.
Если рассматривать по сегментам, то средняя стоимость квадратного метра в ростовском эконом-классе составляет 39 426 рублей, среднем классе – 47 494, бизнес-классе – 55 416 и элитном классе - 97 991.
Эксперты консалтинговой компании MACON Realty Group прогнозируют, что при сохраняющемся дефиците предложения рост цен на объекты эконом-класса по итогам 2012 г. составит до 12%, в среднем классе — до 10%, в бизнес-сегменте — до 5-8%.