Реклама  
  Орфография  
Система Orphus
  Aзов международный  
  Статистика  
Яндекс.Метрика
 Информационный сервер города Азова » Все новости » Просмотр новости
Сегодня, 26 июля 2017
Вчера, 25 июля 2017
24 июля 2017
23 июля 2017
22 июля 2017
21 июля 2017
20 июля 2017
» Архив новостей «

Теплый дом

четверг, 3 марта 2011, 09:13

На пятом семинаре для старших по домам, в июне прошлого года, в офисе группы УО «Управляющие организации ЖКХ» рассматривалась серьезная тема: «Эффективное использование тепловой энергии многоквартирными домами».

Очень интересным стало выступление в рамках программы семинара представителя ООО «Кортэк-ПРОЕКТ» Алексея Есенкова, который подробно рассказал о технологии утепления фасадов сaparol. Тогда в июне описывать ноу-хау было рановато, поскольку управляющая компания только изучала вопрос, взвешивала «за», которых оказалось значительно больше, чем «против». В результате было принято решение о проведении эксперимента в рамках капитального ремонта дома № 99 по пр. З. Космодемьянской.

Этот дом, сданный в эксплуатацию в сентябре 1960 года, изначально не входил в программу капремонта 2010 года. Но постановлением мэра города, в связи с уточнением видов и объемов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, были внесены изменения в муниципальную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории города Азова в 2010 году». Поэтому в сентябре начался капитальный ремонт на этом объекте. На общем собрании собственники приняли решение о видах работ: замене инженерных коммуникаций, ремонту кровли, установке системы приборного учета потребляемых ресурсов, автоматизированной системы контроля учета электроэнергии (АСКУЭ) с удаленным доступом, утеплении фасада. Общая сумма капремонта составляет 7 млн 204 тыс. руб. Также за счет средств собственников жилья были отремонтированы подъезды с установкой на окнах стеклопакетов и оборудованием лестничных клеток светодиодными светильниками.

Достойную тепловую защиту здания с применением строительных материалов старого образца сегодня невозможно обеспечить, поэтому на помощь приходит один из передовых способов, широко распространенных в европейских странах: устройство системы наружного утепления «мокрого» типа. Утепление фасадов как строящихся, так и реконструируемых зданий является одним из самых дешевых и максимально эффективных способов решить проблему энергосбережения. Также повышаются эксплуатационные характеристики, а это значит, что защищенное здание становится более прочным и долговечным. Наружное утепление не «съедает» полезную площадь внутри дома, а температурное поле стены становится более однородным, снижается воздухопроницаемость конструкций, стена остается сухой. Грамотно устроенный теплый фасад защитит от холода и влаги каждую квартиру, а также все здание целиком, при этом будут сокращены теплопотери. Температура воздуха в помещении распределяется более равномерно, в результате микроклимат становится приятнее. А летом «теплый фасад» уменьшает нагрев ограждающих конструкций под воздействием солнечных лучей и высокой температуры воздуха. Немаловажно, что системы «мокрого» типа заметно улучшают звукоизолирующие свойства стен. Ориентировочный срок службы «теплого фасада» - 25-30 лет, причем систему при необходимости можно ремонтировать, а финишный слой обновлять, создавая каждый раз индивидуальное цветовое и фактурное решение фасада.

Кардинальные внешние изменения, произошедшие с «домом по Зое» любой проходящий мимо него азовчанин заметит сразу, тем более, что рядом такого же типа не ремонтированные несколько десятилетий постройки из унылого красного кирпича. Оценить же внутренний микроклимат помещений возможно, лишь зайдя в подъезд и в квартиру. Но сделать это очень не просто: на дверях подъездов - домофоны. Жильцы, оберегая общее имущество, отремонтированное и за их средства, придирчиво относятся к каждому постороннему и абы кого не впустят, даже, если на улице мороз минус 12.

В подъезде светло и очень тепло, а в верхней одежде даже жарко. На каждом подоконнике – цветы в горшках; панели свежие, стены и потолки кипельно белые, выкрашенные светоотражающей краской.

Дверь квартиры, в которую я позвонила, открывает мужчина в легкой майке.

 - Довольны ли вы ремонтом?

- Конечно, очень довольны! Когда такое было, чтобы я зимой в майке ходил! Сырость, холод – наша квартира угловая, все стены и полы коврами закрывали, спали в свитерах, носках. А теперь - красота! На улице мороз, у нас плюс 25, 26 градусов. И за те деньги, что мы будем платить каждый месяц в качестве софинансирования, сами бы мы ничего не сделали!

Очень за свой дом переживала и немало хлопотала и провела большую организационную работу с собственниками старшая по дому № 99 Людмила Михайловна Болдырева.

- В нашем четырехэтажном доме 48 квартир, и ему уже больше 50 лет. Старожилы, те, кто сюда заселялся, не помнят даже, когда что-нибудь серьезно ремонтировалось. На первых этажах коммуникации были в квартирах, под полами, и если какая-то авария, причинялись большие неудобства жильцам. Представьте – снимать полы, чинить все, менять, никому это не понравится, - рассказывает Людмила Михайловна. - Также на нижних этажах было очень сыро, даже плесень и грибок, у меня на пятом и то белье не высыхало, а зимой от стен холод ужасный. Когда все-таки в сентябре 2010 года было принято решение ставить наш дом на капитальный ремонт с утеплением фасада, мы все молились, чтобы хорошая погода дольше простояла, чтобы строители все успели сделать, как положено. И нам повезло.

- Вам повезло?

- С погодой  - да, осень была очень теплой и фасад выполнили по всем правилам. А то, что дом попал в программу капитального ремонта, – не везение, а результат большой и кропотливой организационной работы. И я не могу согласиться с мнением жителей дома по ул. Васильева, 89, которые в своем открытом письме дают понять, что им все должны, а сами они хотят почивать на лаврах. Нужно работать, стучаться во все двери, и вам откроют. Мы со своим домовым комитетом поставили себе задачу – капитально отремонтировать дом и добились того, чего хотели. Капитальный ремонт нам сделали, мы довольны ремонтом, довольны управляющей организацией. Да, за него нужно платить, но хорошее даром не дается.

В 2009 году по новейшим технологиям был утеплен один фасад, а в 2010-м управляющей организацией «ЖКХ-А» опробованы несколько разных технологий:

- утепление специальным полимерным покрытием «Астратек»;
- использование специальной грунтовкой, которая применяется на атомных станциях;
- по немецкой технологии «Капарол».

Эффективность каждой из них проверяется в настоящий зимний период. Проводятся эти работы не только в целях статистических наблюдений, но и для выявления самой эффективной технологии.

Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в нынешнем году будут выполняться с учетом требований закона «Об энергоэффективности».

 

первая новость
последняя новость
  Комментарии  

К этому материалу комментариев нет.

Ваше мнение имеет значение!


Имя:
Пароль:   Сохранить пароль
Город:
Поселок:
E-mail:
Комментарий:
Введите код:  
Принимаю правила размещения комментариев

Разрешенные теги

  • [U]подчеркнутый текст[/U],
  • [I]курсив[/I],
  • [B]полужирный[/B],
  • [*] - элемент маркированного списка;
  • теги можно [U][I][B]комбинировать[/B][/I][/U].
© 2000-2017 Азов-точка-Инфо. При использовании фотографий ссылка на сайт www.azov.info и первоисточник изображения обязательна.
   Наверх