Реклама  
  Реклама на www.azov.info  
  Орфография  
Система Orphus
  Aзов международный  
  Статистика  
Яндекс.Метрика
 Информационный сервер города Азова » Все новости » Просмотр новости
Вчера, 24 мая 2017
23 мая 2017
22 мая 2017
21 мая 2017
20 мая 2017
19 мая 2017
Неделю назад, 18 мая 2017
» Архив новостей «
четверг, 9 июля 2009, 10:08
Статьи

Будем строить по правилам главного регулирующего градостроительного закона Азова



Анатолий Кравцов
Благоустройство
Земля
Строительство

26 июня состоялись публичные слушания, по результатам которых были утверждены в целом с учетом внесенных замечаний «Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Азов» - без преувеличения, знаковый документ, который будет способствовать развитию строительной отрасли и инвестиционной привлекательности города.

Как отметил в своей вступительной речи первый заместитель мэра А.И.Кравцов, новые правила станут основанием для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки и после утверждения Азовской городской Думой получат статус нормативно-правового акта – главного регулирующего градостроительного закона города. Любой житель Азова, обратившись в отдел по строительству и архитектуре, сможет получить на основе этого документа информацию по каждому участку в городе и узнать, что там будет строиться.

Новые Правила землепользования подготовили для Азова специалисты некоммерческой организации «Институт устойчивого развития городов и территорий» из Ярославля. Директор направления территориального планирования института Владимир Хитьков обратил внимание, что большое значение данного документа для развития города обусловлено новым характером земельных отношений, которые сформировались в эпоху рыночных реформ. Сегодня уже и не вспоминают, что совсем недавно земля находилась полностью в собственности государства и не могла являться предметом купли-продажи, обмена, сдачи в аренду или под залог. При этом в строительстве приоритет отдавался размещению предприятий и производственных сил. С началом экономических реформ 90-х годов земельный вопрос стал предметом коррупционных сделок. Потребовалось несколько лет развития и становления правового государства, прежде чем появился целый пакет правовых актов, узаконивающих различные виды собственности на землю, в том числе и частную собственность. «Сегодня земля не может и не должна быть предметом нечистоплотных сделок, - сказал Владимир Хитьков, - формирование единой государственной земельной политики нацелено, в том числе, и на создание прозрачной и эффективной процедуры оборота земли в строительной деятельности».

«Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Азов» в свою очередь нацелены на сохранение окружающей среды и культурно-исторического наследия, создают условия для привлечения инвестиций и обеспечивают соблюдение прав физических и юридических лиц, защищая собственность и интересы граждан. Новые Правила – достаточно объемный документ. В него входят описание процедур получения земельного участка, виды разрешенного использования земли. Правилами предусмотрены 19 градостроительных зон, например, промышленные зоны, зоны историко-культурного наследия, зоны активного отдыха, жилые и общественно-деловые зоны, зоны дач, зоны природных ландшафтов, зоны резервного фонда и перспективного освоения территорий и так далее. Для каждой из них прописаны градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам использования земельных участков и иных объектов недвижимости. В каждой зоне будут существовать свои требования к застройке. Новые Правила землепользования содержат и порядок внесения изменений в этот документ, который будет жить и меняться по мере того, как будет жить и меняться сам город.

В.Е.Хитьков сказал, что представленные на обсуждения правила являются продуктом совместных усилий «Института устойчивого развития городов и территорий» и Администрации Азова. «Такое плодотворное сотрудничество, как у нас, к сожалению, встречается редко, - заметил он, - бывает, что администрации муниципальных образований относятся к этой работе формально. В результате появляется формальный документ, и эффективность его, соответственно – минимальна».

Более подробно о Правилах землеустройства рассказала главный архитектор проекта НО «Институт устойчивого развития городов и территорий» Раиса Кузнецова. Она познакомила участников публичных слушаний с различными картами и схемами, которые использовались при работе над документом, в том числе карта сброса воды по улицам, карта свалок, экологическая карта радоновых излучений. При работе над Правилами землепользования и застройки были учтены перспективы расширения промышленных зон города. Много споров при работе над документом было вокруг зоны, находящейся за рекой Азовкой. Она отнесена к зоне отдыха и туризма, но ее освоение затрудняет заболоченность территории и отсутствие транспортной инфраструктуры. Раиса Кузнецова указала на такой недостаток в планировке города, как отсутствие достаточного выхода к реке и запущенность береговой линии. Впрочем, городская Администрация уже давно ищет пути, как справиться с этим «наследством» эпохи стихийной застройки.

Именно рекреационные зоны за рекой стали предметом дискуссии после того, как началось обсуждение проекта Правил землепользования и застройки. Начальник отдела ЖКХ и охраны окружающей среды управления ЖКХ Р.В.Кутовая высказала мнение, что к освоению этих территорий, входящих в дельту Дона, нужно подходить с большой осторожностью. Имеющиеся здесь леса укрепляют береговую линию. Через эти территории проходят пути миграции птиц. К тому же, уже хорошо известно, к каким отрицательным последствиям приводит такое, казалось бы, благое дело, как осушение болот.

От участников публичных слушаний, в том числе и от узких специалистов – архитекторов и застройщиков – последовал ряд замечаний и специальных вопросов. Все они были учтены.

  первая новость   последняя новость  
  Комментарии  

К этому материалу комментариев нет.

Ваше мнение имеет значение!


Имя:
Пароль:   Сохранить пароль
Город:
Поселок:
E-mail:
Комментарий:
Введите код:  
Принимаю правила размещения комментариев

Разрешенные теги

  • [U]подчеркнутый текст[/U],
  • [I]курсив[/I],
  • [B]полужирный[/B],
  • [*] - элемент маркированного списка;
  • теги можно [U][I][B]комбинировать[/B][/I][/U].
© 2000-2017 Азов-точка-Инфо. При использовании фотографий ссылка на сайт www.azov.info и первоисточник изображения обязательна.
   Наверх