Реклама  
  Реклама на www.azov.info  
  Орфография  
Система Orphus
  Aзов международный  
  Статистика  
Яндекс.Метрика
 Информационный сервер города Азова » Все новости » Просмотр новости
23 июня 2017
22 июня 2017
21 июня 2017
20 июня 2017
Неделю назад, 19 июня 2017
16 июня 2017
15 июня 2017
14 июня 2017
13 июня 2017
12 июня 2017
11 июня 2017
10 июня 2017
9 июня 2017
» Архив новостей «

Будем строить по правилам главного регулирующего градостроительного закона Азова

четверг, 9 июля 2009, 10:08

26 июня состоялись публичные слушания, по результатам которых были утверждены в целом с учетом внесенных замечаний «Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Азов» - без преувеличения, знаковый документ, который будет способствовать развитию строительной отрасли и инвестиционной привлекательности города.

Как отметил в своей вступительной речи первый заместитель мэра А.И.Кравцов, новые правила станут основанием для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки и после утверждения Азовской городской Думой получат статус нормативно-правового акта – главного регулирующего градостроительного закона города. Любой житель Азова, обратившись в отдел по строительству и архитектуре, сможет получить на основе этого документа информацию по каждому участку в городе и узнать, что там будет строиться.

Новые Правила землепользования подготовили для Азова специалисты некоммерческой организации «Институт устойчивого развития городов и территорий» из Ярославля. Директор направления территориального планирования института Владимир Хитьков обратил внимание, что большое значение данного документа для развития города обусловлено новым характером земельных отношений, которые сформировались в эпоху рыночных реформ. Сегодня уже и не вспоминают, что совсем недавно земля находилась полностью в собственности государства и не могла являться предметом купли-продажи, обмена, сдачи в аренду или под залог. При этом в строительстве приоритет отдавался размещению предприятий и производственных сил. С началом экономических реформ 90-х годов земельный вопрос стал предметом коррупционных сделок. Потребовалось несколько лет развития и становления правового государства, прежде чем появился целый пакет правовых актов, узаконивающих различные виды собственности на землю, в том числе и частную собственность. «Сегодня земля не может и не должна быть предметом нечистоплотных сделок, - сказал Владимир Хитьков, - формирование единой государственной земельной политики нацелено, в том числе, и на создание прозрачной и эффективной процедуры оборота земли в строительной деятельности».

«Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Азов» в свою очередь нацелены на сохранение окружающей среды и культурно-исторического наследия, создают условия для привлечения инвестиций и обеспечивают соблюдение прав физических и юридических лиц, защищая собственность и интересы граждан. Новые Правила – достаточно объемный документ. В него входят описание процедур получения земельного участка, виды разрешенного использования земли. Правилами предусмотрены 19 градостроительных зон, например, промышленные зоны, зоны историко-культурного наследия, зоны активного отдыха, жилые и общественно-деловые зоны, зоны дач, зоны природных ландшафтов, зоны резервного фонда и перспективного освоения территорий и так далее. Для каждой из них прописаны градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам использования земельных участков и иных объектов недвижимости. В каждой зоне будут существовать свои требования к застройке. Новые Правила землепользования содержат и порядок внесения изменений в этот документ, который будет жить и меняться по мере того, как будет жить и меняться сам город.

В.Е.Хитьков сказал, что представленные на обсуждения правила являются продуктом совместных усилий «Института устойчивого развития городов и территорий» и Администрации Азова. «Такое плодотворное сотрудничество, как у нас, к сожалению, встречается редко, - заметил он, - бывает, что администрации муниципальных образований относятся к этой работе формально. В результате появляется формальный документ, и эффективность его, соответственно – минимальна».

Более подробно о Правилах землеустройства рассказала главный архитектор проекта НО «Институт устойчивого развития городов и территорий» Раиса Кузнецова. Она познакомила участников публичных слушаний с различными картами и схемами, которые использовались при работе над документом, в том числе карта сброса воды по улицам, карта свалок, экологическая карта радоновых излучений. При работе над Правилами землепользования и застройки были учтены перспективы расширения промышленных зон города. Много споров при работе над документом было вокруг зоны, находящейся за рекой Азовкой. Она отнесена к зоне отдыха и туризма, но ее освоение затрудняет заболоченность территории и отсутствие транспортной инфраструктуры. Раиса Кузнецова указала на такой недостаток в планировке города, как отсутствие достаточного выхода к реке и запущенность береговой линии. Впрочем, городская Администрация уже давно ищет пути, как справиться с этим «наследством» эпохи стихийной застройки.

Именно рекреационные зоны за рекой стали предметом дискуссии после того, как началось обсуждение проекта Правил землепользования и застройки. Начальник отдела ЖКХ и охраны окружающей среды управления ЖКХ Р.В.Кутовая высказала мнение, что к освоению этих территорий, входящих в дельту Дона, нужно подходить с большой осторожностью. Имеющиеся здесь леса укрепляют береговую линию. Через эти территории проходят пути миграции птиц. К тому же, уже хорошо известно, к каким отрицательным последствиям приводит такое, казалось бы, благое дело, как осушение болот.

От участников публичных слушаний, в том числе и от узких специалистов – архитекторов и застройщиков – последовал ряд замечаний и специальных вопросов. Все они были учтены.

первая новость
последняя новость
  Комментарии  

К этому материалу комментариев нет.

Ваше мнение имеет значение!


Имя:
Пароль:   Сохранить пароль
Город:
Поселок:
E-mail:
Комментарий:
Введите код:  
Принимаю правила размещения комментариев

Разрешенные теги

  • [U]подчеркнутый текст[/U],
  • [I]курсив[/I],
  • [B]полужирный[/B],
  • [*] - элемент маркированного списка;
  • теги можно [U][I][B]комбинировать[/B][/I][/U].
© 2000-2017 Азов-точка-Инфо. При использовании фотографий ссылка на сайт www.azov.info и первоисточник изображения обязательна.
   Наверх