Реклама  
  Реклама на www.azov.info  
  Орфография  
Система Orphus
  Aзов международный  
  Статистика  
Яндекс.Метрика
 Информационный сервер города Азова » Все новости » Просмотр новости
23 июня 2017
22 июня 2017
21 июня 2017
20 июня 2017
19 июня 2017
16 июня 2017
15 июня 2017
14 июня 2017
13 июня 2017
12 июня 2017
11 июня 2017
10 июня 2017
9 июня 2017
» Архив новостей «

Коммунальные монстры из Москвы и Питера делят ростовский рынок ЖКУ

понедельник, 4 марта 2013, 18:00

Два крупных холдинга из Санкт–Петербурга и Москвы продолжают активную скупку донских управляющих компаний (УК). На данный момент только в одном Ростове новых хозяев обрели около 30 УК.

В мэрии успокаивают: процесс это законный — покупается бизнес, не более того. Но расслабляться всё же не советуют, рекомендуя чётко следить за работой компаний. В свою очередь, эксперты donnews.ru в связи с появлением новых игроков на рынке коммунальных услуг говорят о возможных финансовых махинациях.

Информацию о том, что в Ростовскую области зашли две крупные компании из Москвы и Питера, подтвердил в минувшую пятницу на встрече с журналистами заммэра Ростова по ЖКХ Владимир Арцыбашев.

— В Ростове остались лишь два района, в которых питерцы и москвичи пока не купили управляющие компании — Ленинский и Октябрьский. В остальных объёмы жилого фонда, которым управляют новые хозяева, исчисляются уже миллионами квадратных метров, — констатировал Владимир Арцыбашев.

Так, по словам чиновника администрации, полностью скуплены УК в Первомайском районе города (площадь жилого фонда, которым они теперь управляют, — 1,5 млн кв. метров); в Советском, Железнодорожном, Кировском  районах — по 500 тысяч кв. метров в каждом.

Примечательно, что первым районом Ростова, в который вошли гости, стал Железнодорожный, и случилось это в 2011 году. По неофициальным данным, «плата за вход» составила около 12 млн рублей.

В данный момент активная скупка УК началась в Батайске, Азове и других крупных городах области.

Владимир Арцыбашев отказался сообщить названия фирм, как и не стал комментировать причины, по которым скупаются управляющие компании.

Однако чиновник попытался успокоить ростовчан, сообщив, что, «покупая УК, новые собственники не покупают жильцов, те, в свою очередь, могут в любой момент сменить управляющую компанию».

— В появлении так называемого монстра, крупного холдинга, есть свои преимущества, например уменьшение накладных расходов. В частности, на содержание аппарата, — поделился мнением Арцыбашев.

С другой стороны, по словам спикера, новая фирма сначала должна доказать свою состоятельность и показать, что «она разбирается в бизнесе, в который пришла».

— Исходя из своего опыта, могу сказать, что в Ростове из 150 управляющих компаний только пятая часть имеет представление о том, чем она занимается. Остальные — случайные люди, — отметил Арцыбашев.

Заммэра заявил, что в ближайшие дни он намерен встретиться с представителями компаний из Питера и Москвы, «чтобы выслушать и познакомиться с их бизнес-планом».

В то же время эксперты donnеws.ru полагают, что приход двух новых игроков обусловлен в первую очередь их желанием получить контроль над денежными потоками, сумма которых исчисляется десятками миллиардов рублей.

— Схема проста: на счета УК поступают платежи от населения, которые аккумулируются в неком коммерческом банке. Эти суммы, а речь идёт о громаднейших средствах, могут длительное время «крутиться» в том же банке, вместо того чтобы сразу отправиться на счета ресурсоснабжающих организаций, — поделился рассуждениями эксперт donnews.ru.

По словам собеседника агентства, в распоряжении руководства подобных организаций есть как минимум два месяца.

— Как показывает практика, судебная перспектива по таким долгам возникает лишь спустя два месяца. Таким образом, компания получает беспроцентный кредит в несколько десятков миллиардов рублей. (К слову, по данным мэрии, за прошлый года собираемость платежей в Ростове составила 98,7%).

Чтобы не доводить дело до суда, средства в итоге перечисляются «ресурсникам», а приличный навар — остаётся. Но это в лучшем случае. В худшем бывает так, как это было в Кировском районе Ростова, где руководство УК попросту рассовало деньги по карманам, а это ни много ни мало 250 млн рублей.

В мэрии и в областном правительстве грозятся уже в ближайшем будущем поставить серьёзный заслон таким управляющим компаниям. В качестве одной из мер противодействия на Дону будет создан единый центр коммунальных платежей.

— Думаю, что это будет акционерное общество с участием всех заинтересованных сторон — власти и ресурсоснабжающих организаций, — пояснил Владимир Арцыбашев.

Кроме того, по мнению чиновника, многое изменится после повсеместного введения института саморегулируемых организаций, который обяжет все компании получать лицензии на право заниматься деятельностью в сфере ЖКХ.

К слову, речь о создании единого центра платежей идёт уже давно, и власти, как областные, так и городские, выражают всяческую готовность к этому. Однако эксперты агентства отмечают, что в реальности дело пока находится на зачаточном уровне.

Как всё будет выглядеть на практике, представить пока довольно сложно, речь идёт об огромных суммах. А когда звенят ТАКИЕ деньги, зачастую гибнут многие здравые инициативы.

Ссылка на источник: DonNews
Просмотров: 2532
первая новость
последняя новость
  Комментарии  

К этому материалу комментариев нет.

Ваше мнение имеет значение!


Имя:
Пароль:   Сохранить пароль
Город:
Поселок:
E-mail:
Комментарий:
Введите код:  
Принимаю правила размещения комментариев

Разрешенные теги

  • [U]подчеркнутый текст[/U],
  • [I]курсив[/I],
  • [B]полужирный[/B],
  • [*] - элемент маркированного списка;
  • теги можно [U][I][B]комбинировать[/B][/I][/U].
© 2000-2017 Азов-точка-Инфо. При использовании фотографий ссылка на сайт www.azov.info и первоисточник изображения обязательна.
   Наверх